ID: TY-006367

Terreno rústico ubicado en la zona de Tekax, cerca de Becanchén, esta propiedad ofrece una amplia extensión de terreno a un precio de oportunidad, ideal para compradores que buscan una inversión a largo plazo o un proyecto de desarrollo.

Acceso y condición actual:
La propiedad se encuentra aproximadamente a 5.8 km de la carretera pavimentada más cercana. El acceso es por caminos de terracería y requiere pasar por un predio vecino mediante una servidumbre de paso.

Es importante destacar que las condiciones de acceso han empeorado significativamente, especialmente en los últimos 3 km, los cuales actualmente no son transitables en vehículo. El terreno es accidentado y puede requerir mejoras para restablecer un acceso vehicular constante.

Según el propietario, previamente se realizó una inversión considerable para abrir y preparar el terreno, incluyendo el uso de maquinaria pesada como bulldozers y rompedoras de roca. El crecimiento actual corresponde a vegetación superficial, la cual puede ser despejada relativamente rápido con herramientas básicas (machetes y motosierras). El propietario estima que aproximadamente unas semanas de trabajo con una pequeña cuadrilla podrían restablecer el acceso en camioneta hasta la casa y hacia el área de la “planada”.

Adicionalmente, anteriormente se habilitó un camino que conecta la casa con la zona plana del terreno, la cual consta de aproximadamente 200 hectáreas libres de roca y mecanizables.

Características del terreno:

-Superficie total: 482 hectáreas
-Aproximadamente 200 hectáreas planas
-Alrededor de 100 hectáreas previamente desmontadas
-30 hectáreas preparadas para siembra
-Fuente de agua natural ubicada al fondo del terreno

Infraestructura (Estado actual al 1 de abril de 2026):

Estructura de casa principal existente (2 recámaras, 2 baños)
Actualmente no cuenta con paneles solares, bomba de agua ni sistemas de almacenamiento de agua
No hay infraestructura activa de bombeo de agua

Potencial de inversión:
Esta propiedad se ofrece por debajo del precio de mercado debido a su condición actual y a las mejoras requeridas. Representa una oportunidad para inversionistas o desarrolladores dispuestos a destinar recursos en:

Rehabilitación de caminos y mejora de accesos
Restauración de servicios e infraestructura
Desarrollo de proyectos agrícolas, ganaderos o ecológicos

Precio: $3,960,000 MXN
(El precio en dólares es únicamente de referencia y está sujeto a cambios sin previo aviso)

Para más información o para agendar una visita, favor de contactar a Alex Carrillo al +52-9992434817 o al correo alex@tierrayucatan.com.

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Alex Carrillo

PRECIO DE VENTA:

$235,000 USD