ID: TY-006442

Situada en pleno centro de Mérida, a pocos pasos del emblemático Mercado Lucas de Gálvez, uno de los corredores comerciales más transitados de la ciudad, esta propiedad de 621 m² representa una excepcional oportunidad de inversión de uso mixto en una zona donde el suelo es escaso y la demanda es constante.

Actualmente, la propiedad combina una vivienda funcional con un estacionamiento en funcionamiento, generando ingresos desde el primer día. La vivienda cuenta con dos dormitorios y un baño y medio, y puede ser habitada, alquilada o adaptada para otros usos.

El resto del terreno ya está operativo como aparcamiento gestionado, uno de los servicios más demandados y con menor oferta en Centro, con plazas cubiertas y al aire libre con capacidad para hasta 24 vehículos.

Más allá de su rentabilidad inmediata, el terreno ofrece un enorme potencial de desarrollo. Con hasta dos plantas permitidas según la normativa urbanística vigente y más de 600 m² de suelo urbano, el comprador puede imaginar locales comerciales, almacenes, oficinas profesionales, un edificio de uso mixto o un hotel boutique. El terreno es llano, con acceso directo desde la Calle 54 y cuenta con todos los servicios de agua, electricidad y telecomunicaciones.

Aspectos destacados de la inversión:

-A pocos pasos del Mercado Lucas de Gálvez (Este es el mercado más grande e importante de Mérida, con más de 2000 vendedores y unos 45 000 m². Aquí encontrarás de todo: comida, carne, frutas, ropa, artesanías, comida callejera. Es un mercado muy concurrido, caótico y con un ambiente muy local).
-Ingresos inmediatos por la operación de estacionamiento
-Zona de alto tráfico peatonal y vehicular
-621 m² de terreno (escaso en el centro)
-Hasta 24 plazas de aparcamiento
-Unidad residencial para alquiler o uso del propietario
-La zonificación permite hasta 2 niveles
-Fuerte apreciación a largo plazo

Precio de venta: $7,500,000 MXN. El precio en USD es solo de referencia. ¡No dude en contactar a Alex Carrillo al +52-999-243-4817 o a alex@tierrayucatan.com para programar una visita a su futuro estacionamiento!

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Alex Carrillo

PRECIO DE VENTA:

$419,000 USD