ID: TY-006472

Blue Eco Lodge es una excepcional propiedad tipo hotel boutique ubicada en la zona de Yalcón, Valladolid, Yucatán, uno de los destinos más importantes del sureste mexicano y reconocido como Pueblo Mágico. Valladolid ha sido recientemente distinguido como uno de los mejores lugares para vivir en México, destacando por su crecimiento turístico, su riqueza gastronómica y su posicionamiento como punto estratégico entre Cancún, Mérida y la Riviera Maya.

Esta propiedad se encuentra completamente operativa como Eco Lodge y hotel boutique en funcionamiento, ya posicionada y promovida en plataformas internacionales de hospedaje como Expedia, Booking, Airbnb y VRBO, lo que permite una transición inmediata para operación sin interrupciones. Diseñada para operar desde el primer día, ofrece una combinación ideal entre hospitalidad, naturaleza, privacidad y alta rentabilidad turística.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 2,400 m² (40 m de frente por 80 m de fondo) con una construcción total de 533 m², perfectamente distribuida para operación hotelera eficiente, cómoda y con potencial de expansión.

Edificio principal:
Planta baja de 20 m x 12 m que incluye área de recepción con baño, cocina funcional, oficina independiente y una suite del propietario tipo estudio con baño completo y tina, ideal tanto para administración directa como para residencia privada dentro del hotel.

Primer nivel de 20 m x 12 m con área de lavandería y seis habitaciones completamente equipadas, cada una con baño privado, aire acondicionado, clósets, mosquiteros, camas individuales o king size y balcón privado que proporciona iluminación natural, ventilación cruzada y confort para huéspedes.

Segundo nivel con azotea funcional con potencial de desarrollo adicional para nuevas habitaciones o espacios comunes, además de cuarto de mantenimiento equipado con boiler y tinacos, asegurando autonomía operativa del inmueble.

Edificio adicional en jardín:
Construcción independiente de 13 m x 4 m con dos habitaciones adicionales con baño privado, diseñadas para alojar entre 7 y 9 personas, ideal para grupos, familias o expansión de capacidad operativa.

Características operativas y de infraestructura:
La propiedad cuenta con infraestructura completa para operación hotelera continua, incluyendo sistema de agua a presión Hydro, conexión CFE, agua de pozo profundo, agua de red municipal, sistema de filtrado para alberca, portón eléctrico y perímetro completamente bardeado con muros de 2.4 metros de altura, lo que garantiza máxima privacidad y seguridad. Cuenta además con acceso vehicular con portón eléctrico doble y entrada peatonal independiente, ideal para operación hotelera y logística de mantenimiento.

Potencial de expansión y uso:
La separación entre el edificio principal y las habitaciones del jardín permite flexibilidad operativa para uso familiar, corporativo, hotelero o de staff. La azotea del edificio principal ofrece potencial de crecimiento vertical para más habitaciones o amenidades adicionales, incrementando significativamente la capacidad de ingresos.

Resumen de la propiedad:
La propiedad cuenta con un total de 9 habitaciones, 10 baños completos y 1 medio baño, todas las habitaciones con baño privado, lo que garantiza un alto estándar de privacidad, confort y operación hotelera eficiente. La propiedad también cuenta con alberca con área social tipo bar y terrazas, así como amplio estacionamiento con capacidad aproximada para 10 a 15 vehículos.

Blue Eco Lodge representa una oportunidad única de inversión en el mercado turístico de Valladolid, ideal para operadores hoteleros, inversionistas o marcas de hospitalidad que busquen una propiedad lista para operar desde el primer día, con infraestructura sólida, diseño funcional, alta privacidad y fuerte potencial de crecimiento.

Precio de venta: $19,000,000 MXN conforme al tipo de cambio vigente (precio en USD solo como referencia).

Para más información contactar: alex@tierrayucatan.com or WhatsApp +52 999 243 4817

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Alex Carrillo

PRECIO DE VENTA:

$1,030,000 USD