ID: TY-006515

Ubicada en la tradicional y céntrica colonia La Esperanza, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución de dos plantas y una arquitectura funcional pensada para el confort y la tranquilidad familiar. Con 4 recámaras y 3.5 baños, es una oportunidad excepcional tanto para familias numerosas como para quienes buscan una propiedad versátil con gran potencial de rentabilidad cerca del corazón de Mérida.

La Esperanza se ha consolidado como un punto estratégico dentro del plano urbano de Mérida. Su ubicación privilegea a sus residentes al conectar de forma rápida y fluida con el Centro Histórico y las principales arterias de la ciudad, evitando el tráfico de las periferias.

Vida Cultural y Académica: A solo minutos de la UNAY (Universidad de las Artes de Yucatán) y facultades de la UADY, la zona atrae una vibrante vida cultural y académica.

Servicios de Primer Nivel: La cercanía con el Hospital T1 del IMSS y diversos centros de salud garantiza atención médica inmediata y excelente plusvalía.

Estilo de Vida Tradicional y Dinámico: Vivir aquí te permite disfrutar a diario de los emblemáticos barrios de La Mejorada y Santa Ana, sus museos, galerías, gastronomía y la majestuosidad de Paseo de Montejo, todo sin perder el encanto, la calma y el ambiente de vecindario seguro que caracteriza a esta colonia.

Diseñada con una altura interior de 2.70 metros que brinda una sensación constante de frescura, amplitud y luz natural:

Planta Baja:

Recámara en planta baja con aire acondicionado (ideal para personas mayores, visitas o home office).

Sala y comedor de gran tamaño con excelente ventilación.

Cocina integral totalmente equipada.

Medio baño de visitas.

Área de lavado y bodega independiente.

Terraza posterior y patio/jardín privado.

Planta Alta:

Recámaras adicionales equipadas con aire acondicionado.

Baños completos con acabados de diseño.

Esta casa está lista para habitarse, equipada con detalles de calidad superior que garantizan bajo mantenimiento y confort continuo:

Acabados: Pisos de porcelanato tipo mármol brillante, baños revestidos con porcelanato Atenas, acabados en pasta lisa interior y exterior, y concreto estampado en garaje y terraza.

Climatización y Confort: Aires acondicionados instalados en sala y las 4 recámaras; mosquiteros en todas las ventanas.

Seguridad: Portón minimalista plegadizo, puerta peatonal, protectores en ventanas de planta baja y puerta principal reforzada con 9 seguros de alta seguridad.

Servicios e Hidráulica: Cisterna de 1,100 litros, tinaco, bomba presurizadora / sistema hidroneumático y calentador de agua (boiler).

Mascotas: Propiedad Pet-Friendly con espacios al aire libre ideales para tus mascotas.

Precio de Venta: $3,950,000 MXN

(Nota: El precio mostrado en dólares USD es meramente referencial; el precio oficial fijado por los propietarios es en Pesos Mexicanos).

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Ana Cruz

PRECIO DE VENTA:

$225,918 USD